签了购房合同贷款办不下来怎么办？别急，听我慢慢道来

买房对于我们普通人来说，绝对是人生大事之一，有时候事情并不总是那么顺利，比如你已经签了购房合同，却发现贷款办不下来，这种情况下，你是不是会感觉特别焦虑和无助？别担心，今天就来和大家聊聊这个问题。

我们要明白，贷款办不下来的原因有很多，比如信用记录不好、收入证明不足、负债过高等等，不管原因是什么，我们都不能慌，要冷静分析，找出问题的解决办法。

我有个朋友，就叫他小张吧，小张去年看中了一套二手房，总价300万，他东拼西凑，付了100万的首付，剩下的200万打算贷款，当他去银行申请贷款时，却被告知他的信用记录有问题，贷款办不下来。

小张当时特别着急，毕竟他已经签了购房合同，如果贷款办不下来，他就要面临违约的风险，要支付一大笔违约金，他没有慌，而是冷静下来，仔细分析问题。

他先是去银行仔细询问了信用记录的问题，原来是几年前他有一笔信用卡逾期没有还，虽然金额不大，但是影响了他的信用记录，他马上去银行还清了这笔逾期，然后向银行申请重新审核贷款。

小张也积极和房东沟通，说明了自己的情况，请求房东宽限一段时间，等贷款办下来再过户，房东也是个通情达理的人，同意了小张的请求。

经过小张的努力，他的贷款最终办下来了，房子也顺利过户，虽然中间有些波折，但是小张通过自己的努力，解决了问题。

如果你也遇到了贷款办不下来的问题，千万不要慌，要冷静分析，找出问题的解决办法，以下是一些建议，希望对你有所帮助：

1、仔细分析贷款办不下来的原因，是信用记录有问题，还是收入证明不足，或者是负债过高等等，只有找到问题的根源，才能有针对性地解决。

2、积极和银行沟通，看是否有补救的办法，比如信用记录有问题，可以及时还清逾期，然后申请重新审核，如果是收入证明不足，可以提供更多的收入证明，比如兼职收入、投资收入等等。

3、和房东积极沟通，说明自己的情况，请求宽限一段时间，大部分房东都是通情达理的，只要你态度诚恳，他们一般都会同意。

4、如果贷款实在办不下来，可以考虑找亲朋好友借款，或者找其他贷款机构借款，虽然这样会增加一些成本，但是总比违约要好。

5、如果以上办法都不行，只能和房东协商解除合同了，虽然要支付违约金，但是总比房子买不成要好，吃一堑长一智，下次买房时，一定要提前做好贷款的准备工作，避免再次出现这样的问题。

就是我对“签了购房合同贷款办不下来怎么办”这个问题的一些建议和看法，希望能对你有所帮助，如果你还有其他问题，欢迎随时和我交流。

我想说的是，买房是一件大事，需要我们慎重对待，在买房过程中，我们可能会遇到各种问题，但是只要我们冷静分析，积极应对，总能找到解决办法，大家千万不要因为一时的困难，就放弃买房的梦想，只要你坚持不懈，梦想总会实现的。