揭秘，为啥买房时公积金用不上？原因全在这！

大家好，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的问题——买房时为啥不能使用公积金？可能有朋友会问，公积金不就是用来买房的吗？这话没错，但实际情况可没那么简单，我有个朋友，小张，前段时间就遇到了这档子事，让我来给大家好好说说。

小张是个普通的上班族，辛辛苦苦攒了好几年的公积金，就等着买房的时候能派上用场，可当他兴冲冲地去申请贷款时，却被告知不能用公积金贷款，这让他一头雾水，公积金不就是用来买房的吗？怎么就不能用了呢？其实啊，这里面的门道可多了。

公积金贷款是有额度限制的，每个城市的公积金贷款额度都不一样，有的城市可能只有几十万，有的城市可能上百万，小张所在的城市，公积金贷款的上限是60万，他看中的那套房子总价150万，显然，60万的公积金贷款额度远远不够，这就是他不能用公积金贷款的第一个原因。

公积金贷款对账户余额有要求，公积金账户余额要达到一定比例才能申请贷款，小张的公积金账户余额只有5万，远低于申请贷款的最低要求，这也是他不能用公积金贷款的一个重要原因。

再有，公积金贷款对缴存时间有要求，小张虽然工作了五年，但他的公积金缴存时间只有三年，很多城市的公积金贷款要求缴存时间满五年，小张显然不符合这个条件。

公积金贷款对购房类型有限制，小张看中的房子是商住房，而公积金贷款只能用于购买普通住宅，这也是他不能用公积金贷款的一个原因。

说到这里，大家可能对公积金贷款有了更深的了解，如果你也遇到了和小张一样的问题，该怎么办呢？别急，我给大家支几招。

如果你的公积金账户余额不够，可以考虑多攒几年，公积金账户余额越多，能申请到的贷款额度就越高，这需要你有足够的耐心和毅力。

如果你的公积金缴存时间不够，可以考虑换个工作，找个能帮你缴存公积金的单位，这样你的缴存时间就能慢慢累积起来。

再有，如果你看中的房子是商住房，可以考虑换个目标，毕竟，公积金贷款只能用于购买普通住宅，如果你实在喜欢那套商住房，可以考虑用商业贷款。

如果你实在没办法，可以考虑找亲戚朋友借点钱，虽然这可能会让你欠下人情债，但至少能让你顺利买到心仪的房子。

说了这么多，大家可能对公积金贷款有了更深的认识，公积金贷款只是买房的一种方式，还有很多其他方式可以选择，关键是要根据自己的实际情况，选择最适合自己的方式。

我还有个同事，小李，他的情况和小张有点像，他也是攒了好几年的公积金，但因为种种原因不能用，他最后选择了商业贷款，虽然利率比公积金贷款高一些，但至少能让他顺利买到房子。

还有个朋友，小王，他的情况和小张、小李都不一样，他看中的房子总价只有80万，公积金贷款额度完全够用，但他的公积金账户余额只有3万，远低于申请贷款的最低要求，他最后选择了找亲戚朋友借点钱，虽然欠下了人情债，但至少能让他顺利买到房子。

说了这么多，大家可能对公积金贷款有了更深的认识，买房的方式有很多，关键是要根据自己的实际情况，选择最适合自己的方式，如果你也遇到了和小张、小李、小王一样的问题，不妨参考一下他们的经历，或许能给你一些启发。

感谢大家的阅读，如果你对买房、贷款等话题感兴趣，欢迎继续关注我们的网站，我们会不定期更新相关内容，希望能给大家带来更多的帮助和启发，谢谢大家！