借呗欠款对房贷审批的影响，你了解多少？

大家好，今天咱们聊聊一个大家可能都很关心的问题：借呗有欠款，会不会影响到房贷审批呢？这个问题，我可是深有体会，因为我身边就有这样的案例。

先说说我自己的经历吧，去年，我有个朋友小李，他打算买房，但是手头紧，就先在借呗上借了点钱周转，结果，到了申请房贷的时候，银行一查征信，发现他有一笔借呗的欠款，银行就问他，这笔钱打算怎么还？小李说，他打算用公积金贷款的钱来还，银行一听，直接就拒绝了他的房贷申请。

小李当时就懵了，他以为公积金贷款和房贷是两码事，没想到银行这么严格，后来他才知道，银行在审批房贷的时候，会综合考虑申请人的负债情况，如果申请人有其他贷款，银行会担心申请人的还款能力，从而影响房贷的审批。

再来说说我另一个朋友小张的故事，小张是个公务员，收入稳定，信用记录也很好，他打算买婚房，就在借呗上借了10万块钱装修，他想着，等房贷批下来，就用房贷的钱来还借呗，结果，银行一查征信，发现他有借呗的欠款，就直接拒绝了他的房贷申请。

小张当时就很郁闷，他觉得自己条件这么好，怎么还会被拒呢？后来他才知道，银行在审批房贷的时候，会重点关注申请人的负债比，如果申请人的负债比过高，银行就会担心申请人的还款能力，从而影响房贷的审批。

通过这两个案例，我们可以看出，借呗有欠款，确实会影响到房贷的审批，具体有哪些影响呢？我总结了以下几点：

1、影响信用评分，银行在审批房贷的时候，会查看申请人的征信报告，如果征信报告上有逾期记录，或者负债过高，银行就会认为申请人的信用风险较大，从而影响房贷的审批。

2、影响负债比，银行在审批房贷的时候，会计算申请人的负债比，负债比是指申请人的总负债（包括房贷、车贷、信用卡、借呗等）与总收入的比值，如果负债比过高，银行就会认为申请人的还款能力不足，从而影响房贷的审批。

3、影响贷款额度，银行在审批房贷的时候，会根据申请人的负债情况，来确定贷款额度，如果申请人有其他贷款，银行就会担心申请人的还款能力，从而降低贷款额度。

4、影响利率，银行在审批房贷的时候，会根据申请人的信用情况，来确定贷款利率，如果申请人的信用风险较大，银行就会提高贷款利率，从而增加申请人的还款压力。

我们该如何避免借呗欠款对房贷审批的影响呢？我给大家提几点建议：

1、提前还款，如果大家有借呗欠款，最好在申请房贷之前，提前还清，这样，银行在审批房贷的时候，就不会看到这笔欠款，从而降低信用风险。

2、控制负债比，大家在申请房贷之前，最好先计算一下自己的负债比，如果负债比过高，可以考虑先还一部分其他贷款，或者增加自己的收入，从而降低负债比。

3、提高信用评分，大家在平时，一定要注意维护自己的信用记录，按时还款，不要逾期，这样，银行在审批房贷的时候，就会认为你的信用风险较低，从而提高房贷的审批通过率。

4、选择合适的银行，不同的银行，对房贷的审批标准可能会有所不同，大家在申请房贷的时候，可以多咨询几家银行，选择对自己最有利的银行。

借呗有欠款，确实会影响到房贷的审批，只要我们提前做好准备，控制好负债比，维护好信用记录，还是有很大机会顺利通过房贷审批的，希望我的分享，能给大家带来一些帮助，如果大家还有其他问题，欢迎随时咨询，谢谢大家的关注！