二手房可以用公积金贷款吗？这个问题我来回答你

大家好，今天咱们聊聊公积金贷款买二手房的事儿，说起公积金，很多小伙伴都不陌生，毕竟每个月工资里都会扣一部分，但说到用公积金贷款买二手房，估计很多人还不太了解，我就和大家好好聊聊这个话题。

先简单说下公积金贷款，公积金贷款，全名叫住房公积金个人住房贷款，是公积金中心用公积金基金向缴存公积金的职工发放的个人住房贷款，公积金贷款利率低，贷款额度高，是很多人买房的首选。

二手房可以用公积金贷款吗？答案是可以的，根据公积金贷款政策规定，无论是新房还是二手房，都可以申请公积金贷款，只要满足以下条件，就可以申请：

1、借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上；

2、借款人及配偶没有未还清的公积金贷款；

3、借款人及配偶信用良好，没有不良信用记录；

4、购房合同、首付款凭证等材料齐全。

说到这儿，我突然想起了我朋友小李的经历，小李是去年买的二手房，用的就是公积金贷款，他当时看中了一套80平的两居室，总价120万，他和妻子都有公积金，但之前没有用过，他们算了下，如果用公积金贷款，利率只有3.25%，比商贷低很多，于是他们决定申请公积金贷款。

他们准备了购房合同、首付款凭证、公积金缴存证明等材料，提交给公积金中心，审核通过后，他们贷了80万，年限20年，每个月还款4300多，压力不大，他们还用省下的利息钱，把房子好好装修了一番，住得很舒服。

除了小李，我还有个同事小王，也是用公积金贷款买的二手房，他买的是一套90平的三居室，总价150万，他贷了100万，年限25年，每个月还款5000出头，虽然还款额比小李高一些，但相比商贷，还是省了不少利息。

通过这两个例子，可以看出，用公积金贷款买二手房是完全可行的，只要你满足条件，准备好材料，就有很大机会申请到贷款，而且公积金贷款利率低，可以帮你省下不少利息，减轻还款压力。

不过，我也要提醒大家，公积金贷款虽然好，但也有一些限制，比如贷款额度有上限，不同城市不一样，一般在几十万到一百万之间，如果你要买的房子总价很高，可能需要组合贷，即公积金贷+商贷，公积金贷款审批时间可能比商贷长一些，需要提前规划好。

二手房可以用公积金贷款，利率低，额度高，是个不错的选择，但也要结合自己的实际情况，合理规划，才能买到心仪的房子。

好了，关于二手房公积金贷款的话题，今天就聊到这儿，如果你还有其他疑问，或者有买房、贷款方面的需求，欢迎随时咨询我，我会用我的专业知识，为你提供最贴心的服务，别忘了关注我哦，我会持续分享更多买房、贷款的干货知识，助你早日实现安居梦！