房贷逾期，房子会面临哪些风险？亲身经历告诉你

大家好，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的话题——房贷逾期，你知道房贷逾期多久，银行会开始考虑收房子吗？这个问题，可大可小，但绝对值得咱们好好聊聊。

房贷逾期可不是小事，一旦逾期，银行会根据逾期的天数和金额，采取不同的措施，逾期超过90天，银行就有权采取法律手段，包括但不限于催收、起诉，甚至拍卖抵押的房产，但具体操作，每个银行都有自己的规定，所以这个“90天”并不是一个硬性的标准。

我有个朋友，就因为生意上的资金周转问题，房贷逾期了，他当时逾期了大概两个月，也就是60天左右，银行先是电话催收，然后是上门催收，他那时候压力特别大，每天都提心吊胆的，好在最后他通过亲戚朋友的帮助，把逾期的款项补上了，房子算是保住了。

但不是每个人都这么幸运，我还有个同事，因为公司经营不善，房贷逾期了大半年，银行先是催收，后来直接起诉了，最后法院判决，他的房子被拍卖，用来偿还贷款，他当时欠银行的本金加上利息，一共是120万，房子拍卖后，只卖了90万，还差30万，这30万，他还得继续还。

房贷逾期，真的是个大事，一旦逾期，不仅房子可能保不住，个人信用也会受到严重影响，以后想再贷款，不管是房贷、车贷还是消费贷，都会非常困难。

那房贷逾期，具体会面临哪些风险呢？我给大家总结了一下：

1、银行催收，逾期后，银行会采取电话催收、上门催收等方式，要求你尽快还款，这个过程，压力会非常大。

2、个人信用受损，一旦逾期，你的征信记录就会受到影响，以后再想贷款，不管是房贷、车贷还是消费贷，都会非常困难。

3、法律诉讼，逾期超过一定时间，银行有权起诉你，一旦起诉，你不仅要还钱，还可能面临罚金、诉讼费等额外损失。

4、房产拍卖，如果法院判决你败诉，银行有权拍卖你的房产，用来偿还贷款，拍卖的价格，往往会低于市场价，如果拍卖款不足以偿还贷款，你还得继续还。

5、罚息，逾期后，银行会按照逾期的天数和金额，收取罚息，这个罚息，往往比正常利息要高很多。

房贷逾期，真的是个大事，一旦逾期，不仅房子可能保不住，个人信用也会受到严重影响，以后想再贷款，不管是房贷、车贷还是消费贷，都会非常困难。

那房贷逾期了，该怎么办呢？我给大家几点建议：

1、及时沟通，一旦发现逾期，一定要第一时间和银行沟通，说明逾期的原因，表达还款的意愿，很多时候，银行会给你一定的宽限期，或者帮你申请延期还款、分期还款等。

2、筹措资金，不管是向亲戚朋友借款，还是变卖资产，一定要尽快筹措资金，把逾期的款项补上，越早补上，损失越小。

3、调整预算，逾期后，一定要重新审视自己的收支情况，调整预算，避免再次逾期。

4、提高收入，如果是因为收入不足导致逾期，一定要想办法提高收入，不管是加班、兼职，还是换工作、创业，一定要增加收入，确保按时还款。

5、减少支出，如果是因为支出过大导致逾期，一定要想办法减少支出，不管是减少消费，还是降低生活水平，一定要控制支出，确保按时还款。

房贷逾期，真的是个大事，一旦逾期，不仅房子可能保不住，个人信用也会受到严重影响，大家一定要重视房贷逾期的问题，做好资金规划，确保按时还款。

好了，今天咱们就聊到这里，房贷逾期，真的是个让人头疼的问题，希望大家都能按时还款，避免逾期，如果大家有任何问题，欢迎随时和我交流，我也会持续关注房贷逾期的问题，为大家提供更多的信息和建议，谢谢大家！

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