买房贷款，等额本息VS等额本金，哪个更适合你？

大家好，今天咱们聊聊买房贷款的事儿，你知道吗，贷款买房时，有两种还款方式：等额本息和等额本金，很多小伙伴在选的时候，可能会纠结，到底哪个更适合自己呢？我就跟大家好好聊聊这个话题。

咱们得明白这两种还款方式的区别，等额本息，就是每个月的还款金额固定，包括本金和利息，而等额本金，每个月还款的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而减少，所以每个月的还款金额是递减的。

为什么很多人会选择等额本息呢？这里有几个原因。

1、月供压力小

等额本息的月供是固定的，对于收入相对稳定的家庭来说，这种还款方式可以更好地规划家庭财务，而等额本金的月供是递减的，前几个月的月供压力会比较大，对于收入不太稳定或者刚工作不久的年轻人来说，可能会有些吃力。

2、适合长期贷款

等额本息的还款期限一般较长，适合那些需要长期贷款的朋友，而等额本金的还款期限较短，适合那些收入较高，希望尽快还清贷款的朋友。

3、提前还款灵活

等额本息的提前还款相对灵活，可以选择提前还一部分本金，或者一次性还清，而等额本金的提前还款就比较受限，需要按照还款计划来。

说到这，我想起了我的一个同事小张，他去年买了房，贷款100万，选择了等额本息的还款方式，他跟我算了一笔账，如果选择等额本金，前几个月的月供要1万多，压力太大，而等额本息，月供只要8千多，他和老婆的工资加起来，完全可以承受，而且他们打算过几年再要孩子，到时候月供压力小一些，也能更好地规划家庭财务。

每个人的情况不同，选择也会不同，等额本金虽然前期压力大一些，但总利息会少一些，适合那些收入较高，或者有提前还款打算的朋友。

比如我有个朋友小李，他收入不错，去年买房时，选择了等额本金的还款方式，他跟我算了一笔账，如果选择等额本息，总利息要多出10多万，而他打算5年内还清贷款，所以选择了等额本金，虽然前几个月的月供压力大一些，但他觉得可以接受，毕竟总利息能省下不少。

等额本息和等额本金各有利弊，选择哪个，还是要根据自己的实际情况来，如果你收入相对稳定，希望月供压力小一些，可以选择等额本息，如果你收入较高，或者有提前还款的打算，可以选择等额本金。

买房贷款不只是还款方式的选择，还有很多其他因素要考虑，比如贷款额度、利率、贷款期限等，这里就不多说了，以后有机会再跟大家聊聊。

希望大家都能选到适合自己的还款方式，早日实现买房梦，如果你还有什么疑问，或者有其他买房贷款的问题，欢迎随时跟我交流，别忘了关注我们的网站，获取更多买房贷款的干货知识。

好了，今天就聊到这，下次再跟大家分享更多买房贷款的经验和故事，祝大家买房顺利，早日拥有自己的温馨小窝！