提前还款房贷，利息真的能少吗？来聊聊这个事儿

大家好，今天咱们聊聊一个挺让人纠结的问题：房贷提前还款，利息会不会少？这事儿，其实挺多人都关心的，毕竟房贷一背就是几十年，每个月的利息加起来也不是小数目，那提前还了，能不能减轻点负担呢？咱们今天就来好好聊聊。

得明确一点，房贷提前还款，利息确实能少，为啥这么说呢？因为房贷的利息是按照贷款余额计算的，你提前还了一部分，贷款余额就减少了，利息自然也就跟着少了，这个道理挺简单的，就像你借给别人100块钱，人家还了你50，剩下的50块钱利息肯定比原来100块钱的利息少。

提前还款也不是说想还就能还的，银行那边是有规定的，房贷还款满一年后，就可以申请提前还款了，但是具体能还多少，怎么还，还得看银行的具体规定，有的银行规定每年只能还一次，有的银行规定提前还款要缴纳一定的违约金，这些规定，大家在申请房贷的时候，最好都提前问清楚。

说到这儿，我想起来我一个同事小张的故事，小张去年买了套房，贷款100万，期限30年，他算了一下，按照现在的利率，30年下来光利息就得100多万，比本金还多，小张觉得压力挺大，就想着能不能提前还点，他去银行一问，银行说可以提前还，但是要收1%的违约金，小张算了一下，提前还10万，违约金就得1万，他觉得不划算，就没还。

过了半年，小张又去银行问，银行说现在政策变了，提前还款不收违约金了，小张一听，挺高兴，立马申请提前还了10万，他算了一下，提前还10万，一年能省下5000多的利息，10年就能省下5万，还是挺划算的。

提前还款房贷，利息确实能少，但是具体能少多少，还得看你的贷款余额、利率和提前还款的时间，如果你的贷款余额比较多，利率比较高，提前还款的时间比较早，那利息能省下的就比较多，反之，如果你的贷款余额比较少，利率比较低，提前还款的时间比较晚，那利息能省下的就比较少。

提前还款房贷，也不是没有风险，最大的风险，就是你的现金流会受到影响，毕竟，房贷一贷就是几十年，每个月的还款额都是固定的，你突然提前还了一笔，手里的现金就少了，万一遇到点什么事，可能就会手头紧，提前还款之前，最好先评估一下自己的财务状况，看看手里的现金够不够用。

说到这儿，我想起来我一个亲戚老王的故事，老王前几年买了套房，贷款200万，期限20年，他算了一下，按照现在的利率，20年下来光利息就得150万，比本金还多，老王觉得压力挺大，就想着能不能提前还点，他去银行一问，银行说可以提前还，但是要收2%的违约金，老王算了一下，提前还20万，违约金就得4万，他觉得不划算，就没还。

过了一年，老王手里攒了点钱，又去银行问，银行说现在政策变了，提前还款不收违约金了，老王一听，挺高兴，立马申请提前还了20万，他算了一下，提前还20万，一年能省下1万的利息，10年就能省下10万，还是挺划算的。

提前还款后，老王手里的现金就少了，每个月的还款额也增加了不少，过了半年，老王的儿子要出国留学，需要一大笔钱，老王手里的钱不够，只能四处借钱，他后来跟我说，提前还款虽然能省下点利息，但是手里的现金少了，遇到点事就手头紧，还是挺麻烦的。

提前还款房贷，利息确实能少，但是也要考虑到自己的财务状况和现金流，如果你手里的现金比较多，每个月的还款额比较少，那提前还款还是挺划算的，反之，如果你手里的现金比较少，每个月的还款额比较多，那提前还款可能就不太适合你。

提前还款房贷，利息确实能少，但是也要根据自己的实际情况来判断，如果你的贷款余额比较多，利率比较高，提前还款的时间比较早，手里的现金比较多，每个月的还款额比较少，那提前还款还是挺划算的，反之，如果你的贷款余额比较少，利率比较低，提前还款的时间比较晚，手里的现金比较少，每个月的还款额比较多，那提前还款可能就不太适合你。

好了，今天的分享就到这里了，房贷提前还款，利息会不会少？这个问题，其实挺复杂的，涉及到的因素也挺多的，大家在决定是否提前还款的时候，还是要根据自己的实际情况来判断，如果你还有什么疑问，或者有什么想法，欢迎在评论区留言讨论，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多房贷相关的知识和资讯，谢谢大家！