房贷失信有什么后果？

房贷失信有什么后果？

房贷失信的主要后果有以下几方面。

1、产生高额罚息

超过房贷的还款日期后，如果银行没有设置宽限期的话，那么借款人就属于逾期。

逾期之后，就会产生罚息，逾期的时间越久，罚息就越多，借款人的还款压力就越大。

跟贷款利息不同，逾期的罚息是复利计算，而且是贷款利息的1.5倍左右。

因此房贷一旦逾期，很多借款人后续也没有能力继续还款。

2、被频繁催收

房贷逾期之后，借款人是一定会被催收的。

银行为了尽可能控制坏账率，会想办法对借款人进行催收。

比较常见的催收方式是电话催收和短信提醒。

如果借款人逾期时间超过三个月的话，部分银行的催收人员为了催回欠款，就会考虑进行上门催收。

3、征信受损

房贷逾期失信之后，借款人的征信上面就会有逾期记录显示。

逾期记录被视为征信不良记录，说明借款人的还款能力和信用情况都不是很好。

如果逾期账单一直没有被偿还，不良记录就会跟随借款人一辈子。

如果逾期账单偿还了，从偿还之日开始算起，也会被记录五年之久。

4、被银行起诉

房贷失信逾期超过三个月，银行就有可能选择起诉借款人。

一旦被起诉，那么借款人就会被法院强制执行。

如果借款人没有能力还款，或者名下有一定资产，要么是被法院列为失信被执行人，要么名下的所有资产都被用来低价拍卖，用于偿还账单。

5、房屋被收回

长时间断供，银行就会强制收回正在还贷的房子。

房子被收回之后，银行一般会直接将房子拍卖。

拍卖所得的资金用来偿还剩余欠款，如果不够，借款人还要继续背债。

之前支付的首付款和本金，都无法找回。

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