贷款小知识公积金贷款与个人其他贷款的那些事儿

大家好！今天我们来聊聊一个大家可能都关心的问题：有其他贷款会不会影响公积金贷款呢？这个话题可真是让人头疼，毕竟现在谁还没点贷款呢？我有个朋友，就叫他小张吧，他最近就遇到了这样的问题。

小张是个普通的上班族，工资不算高，但胜在稳定，他前两年为了买车，申请了一笔车贷，每个月还3000块，最近他打算买房，想用公积金贷款，但又担心之前的车贷会不会影响他的公积金贷款申请，他跑来问我，我给他仔细分析了一番。

我们要明白，公积金贷款和商业贷款是两回事，公积金贷款是由公积金中心发放的，主要看你的公积金缴存情况；而商业贷款则是银行根据你的信用情况来决定的，从理论上讲，你之前有没有商业贷款，对你的公积金贷款申请影响不大。

凡事都有个但是，虽然公积金贷款主要看你的公积金缴存情况，但银行在审批贷款时，还是会综合考虑你的负债情况，如果你的负债过高，银行可能会担心你还不起贷款，从而影响你的贷款审批。

银行在审批公积金贷款时，主要会看你以下几个方面：

1、公积金缴存情况：这是最重要的因素，银行会看你的公积金账户余额，以及你的月缴存额，如果你的公积金余额充足，月缴存额也比较高，那么你的贷款额度和利率都会比较优惠。

2、负债情况：银行会看你的征信报告，了解你的负债情况，如果你的负债过高，比如车贷、信用卡欠款等，银行可能会担心你还不起贷款。

3、收入情况：银行会看你的收入证明，了解你的还款能力，如果你的收入稳定，且足以覆盖你的负债和月供，那么你的贷款审批通过率会比较高。

4、信用情况：银行会看你的征信报告，了解你的信用情况，如果你的信用良好，没有逾期记录，那么你的贷款审批通过率会比较高。

回到小张的问题，他的车贷会不会影响他的公积金贷款申请呢？我给他分析了一下：

1、公积金缴存情况：小张的公积金缴存情况还不错，月缴存额有2000多，账户余额也有5万多，这一点对他比较有利。

2、负债情况：小张的车贷每月还款3000，再加上信用卡欠款5000多，总负债8000多，这一点对他不太有利。

3、收入情况：小张的月收入有1万，足以覆盖他的负债和月供，这一点对他比较有利。

4、信用情况：小张的信用良好，没有逾期记录，这一点对他比较有利。

综合来看，小张的公积金贷款申请通过率还是比较高的，他还是需要注意控制负债，尽量提前还款，以免影响他的贷款审批。

我想告诉大家的是，有其他贷款确实可能会影响你的公积金贷款申请，但影响程度因人而异，主要取决于你的公积金缴存情况、负债情况、收入情况和信用情况，大家在申请公积金贷款前，可以对照这几个因素，提前做好准备。

我还想分享一个真实的案例，我有个同事，就叫他小李吧，他之前为了创业，申请了一笔信用贷款，每月还款1万，后来他买房，想用公积金贷款，结果银行审批没通过，银行的理由是，他的负债过高，还款能力不足。

小李不服气，跑去银行理论，银行给他算了一笔账：他每月收入2万，每月还款1万，再加上月供5000，每月可支配收入只有5000，而他的家庭支出至少1万，明显入不敷出，银行担心他还不起贷款，所以没批他的贷款申请。

小李这才意识到问题的严重性，他回去后，赶紧提前还清了信用贷款，又找亲戚朋友借了点钱，凑够了首付，过了几个月，他再次申请公积金贷款，这次顺利通过了。

我想告诉大家的是，有其他贷款确实可能会影响你的公积金贷款申请，但只要你控制好负债，提前做好准备，还是有机会通过审批的，关键是要对自己的负债情况、收入情况和信用情况有清晰的认识，提前做好规划。

好了，有其他贷款影响公积金贷款吗？”这个话题，今天就聊到这里，希望我的分享对你有所帮助，如果你还有其他贷款相关的问题，欢迎继续关注我们的网站，我会不定期更新更多实用的贷款小知识，谢谢大家！