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揭秘等额本息还款法,每月还款额的计算秘诀

揭秘等额本息还款法,每月还款额的计算秘诀_小七信查_第1张

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大家好!今天咱们来聊聊一个特别实用的话题:等额本息还款法,很多小伙伴在贷款买房或者办理其他贷款时,都会听到这个名词,但具体怎么算,每月要还多少钱,可能就一头雾水了,别急,我来给你细细道来。

揭秘等额本息还款法,每月还款额的计算秘诀_小七信查_第2张

等额本息还款法,顾名思义,就是每个月还款的金额是固定的,包括本金和利息,这种还款方式的好处是,每个月的还款金额一样,方便预算和规划,不会因为前期还的多后期还的少而感到压力山大。

这个每月还款额是怎么计算的呢?有一个公式可以帮我们快速得出答案:

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

这个公式看起来有点复杂,但其实分解开来就明白了,贷款本金就是你要借的钱,月利率是银行给你的利率,还款月数就是你打算还清贷款的总月数。

举个例子,我有个朋友小张,去年买了套房子,总价200万,首付60万,剩下的140万需要贷款,他选择了30年的贷款期限,也就是360个月,年利率是4.9%,转换成月利率就是4.9% ÷ 12 = 0.004083,按照上面的公式,我们可以计算出他每个月需要还多少钱:

每月还款额 = 1400000 × 0.004083 × (1 + 0.004083)^360 ÷ [(1 + 0.004083)^360 - 1] ≈ 7430元

小张每个月需要还7430元,这个金额会一直持续到他30年后还清贷款。

这个公式计算出来的是理想情况下的还款额,实际情况可能会受到利率变动、提前还款等因素的影响,但这个公式至少可以给我们一个大致的参考,让我们对每月的还款压力有个底。

可能有小伙伴会问,这个等额本息还款法和等额本金还款法有什么区别呢?等额本息还款法每个月的还款金额是固定的,而等额本金还款法每个月还的本金是固定的,但利息会随着剩余本金的减少而减少,所以前期还款金额大,后期还款金额小。

这两种还款方式各有利弊,等额本息还款法适合收入稳定、希望每个月还款金额固定的小伙伴们;而等额本金还款法适合前期还款能力强、希望尽快还清贷款的小伙伴们。

我自己在买房时,就选择了等额本息还款法,当时,我和老婆的收入比较稳定,每个月还固定的金额,对我们的日常生活影响不大,我们还计划着以后收入增加后,提前还款,这样总的利息支出会少一些。

不过,我有个同事小李,他选择了等额本金还款法,小李是做销售的,收入波动比较大,但前期收入比较高,他希望能尽快还清贷款,减轻后期的还款压力,他根据自己的实际情况,选择了等额本金还款法。

大家在选择还款方式时,一定要根据自己的实际情况来,没有绝对的好与坏,适合自己的,才是最好的。

我想说的是,贷款买房或者其他贷款,都是人生中的大事,一定要慎重考虑,量力而行,在贷款前,多了解一些贷款知识,比如还款方式、利率等,可以帮助我们更好地规划贷款,避免不必要的麻烦。

好了,今天的分享就到这里了,如果你对等额本息还款法还有什么疑问,或者有其他贷款方面的问题,欢迎在评论区留言,我会尽力为你解答,也欢迎大家关注我们的网站,获取更多贷款相关的知识和资讯,谢谢大家!

好了,以上就是“揭秘等额本息还款法,每月还款额的计算秘诀”的解答,想要了解更多情况和网贷行业资讯,可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】,查询结果如有疑问还可在线咨询小七信查客服,一对一的针对性咨询。

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