揭秘等额本息还款法，每月还款额的计算秘诀

大家好！今天咱们来聊聊一个特别实用的话题：等额本息还款法，很多小伙伴在贷款买房或者办理其他贷款时，都会听到这个名词，但具体怎么算，每月要还多少钱，可能就一头雾水了，别急，我来给你细细道来。

等额本息还款法，顾名思义，就是每个月还款的金额是固定的，包括本金和利息，这种还款方式的好处是，每个月的还款金额一样，方便预算和规划，不会因为前期还的多后期还的少而感到压力山大。

这个每月还款额是怎么计算的呢？有一个公式可以帮我们快速得出答案：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

这个公式看起来有点复杂，但其实分解开来就明白了，贷款本金就是你要借的钱，月利率是银行给你的利率，还款月数就是你打算还清贷款的总月数。

举个例子，我有个朋友小张，去年买了套房子，总价200万，首付60万，剩下的140万需要贷款，他选择了30年的贷款期限，也就是360个月，年利率是4.9%，转换成月利率就是4.9% ÷ 12 = 0.004083，按照上面的公式，我们可以计算出他每个月需要还多少钱：

每月还款额 = 1400000 × 0.004083 × (1 + 0.004083)^360 ÷ [(1 + 0.004083)^360 - 1] ≈ 7430元

小张每个月需要还7430元，这个金额会一直持续到他30年后还清贷款。

这个公式计算出来的是理想情况下的还款额，实际情况可能会受到利率变动、提前还款等因素的影响，但这个公式至少可以给我们一个大致的参考，让我们对每月的还款压力有个底。

可能有小伙伴会问，这个等额本息还款法和等额本金还款法有什么区别呢？等额本息还款法每个月的还款金额是固定的，而等额本金还款法每个月还的本金是固定的，但利息会随着剩余本金的减少而减少，所以前期还款金额大，后期还款金额小。

这两种还款方式各有利弊，等额本息还款法适合收入稳定、希望每个月还款金额固定的小伙伴们；而等额本金还款法适合前期还款能力强、希望尽快还清贷款的小伙伴们。

我自己在买房时，就选择了等额本息还款法，当时，我和老婆的收入比较稳定，每个月还固定的金额，对我们的日常生活影响不大，我们还计划着以后收入增加后，提前还款，这样总的利息支出会少一些。

不过，我有个同事小李，他选择了等额本金还款法，小李是做销售的，收入波动比较大，但前期收入比较高，他希望能尽快还清贷款，减轻后期的还款压力，他根据自己的实际情况，选择了等额本金还款法。

大家在选择还款方式时，一定要根据自己的实际情况来，没有绝对的好与坏，适合自己的，才是最好的。

我想说的是，贷款买房或者其他贷款，都是人生中的大事，一定要慎重考虑，量力而行，在贷款前，多了解一些贷款知识，比如还款方式、利率等，可以帮助我们更好地规划贷款，避免不必要的麻烦。

好了，今天的分享就到这里了，如果你对等额本息还款法还有什么疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎在评论区留言，我会尽力为你解答，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多贷款相关的知识和资讯，谢谢大家！