揭秘，如何巧妙利用公积金买房，省钱又省心！

嗨，大家好！今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：买房时，公积金怎么用才能既省钱又省心？这可是个技术活儿，别急，我慢慢给你道来。

咱们得知道公积金是个啥，公积金就是咱们每个月工资里拿出一部分，存起来，将来买房或者租房可以用的钱，这笔钱，利息低，用途广，是个不错的福利。

买房时怎么用公积金呢？别急，听我慢慢道来。

你得知道，公积金可以用来付首付，对，你没听错，就是首付，比如我有个朋友小张，去年买房，他就用公积金付了首付，他看中了一套100万的房子，首付要30%，就是30万，他公积金账户里有20万，就全提出来付了首付，自己再掏10万，轻松搞定，这样，他就少借了20万的商业贷款，省了不少利息。

公积金还可以用来还房贷，这个大家都知道，但怎么还，可是有讲究的，比如我同事小李，他买房时，就选择了公积金逐月还贷，他每个月公积金有3000块，房贷要还5000块，他就用公积金还3000，自己再掏2000，这样，他每个月都能用公积金还贷，减轻了不少负担。

再来说说公积金贷款，这个可是个大招，用好了能省不少钱，比如我大学同学小王，他买房时，就用了公积金贷款，他看中了一套200万的房子，首付要60万，他公积金账户里有50万，就全提出来付了首付，剩下的140万，他用公积金贷款，利率比商业贷款低不少，省了不少利息。

说到这儿，你可能要问，公积金贷款好是好，但额度不够怎么办？别急，我有个亲戚小赵，他买房时就遇到了这个问题，他看中了一套300万的房子，首付要90万，他公积金账户里有80万，还差10万，他就想了个办法，找朋友借了10万，付了首付，他用公积金贷款贷了210万，把朋友的10万也还了，这样，他虽然借了10万，但用公积金贷款省下的利息，远远超过了这10万，还是很划算的。

说到这儿，你可能还有个疑问，公积金贷款额度怎么算？这个各地政策不一样，但一般和你公积金账户余额、月缴存额、缴存年限等因素有关，比如我同事小钱，他公积金账户里有40万，月缴存额5000，缴存年限5年，他就能贷到80万，这个具体怎么算，你可以咨询当地的公积金管理中心。

好了，说了这么多，你可能还有个问题，公积金买房要注意什么？我总结了几点：

1、提前规划，买房是个大事，得提前规划，你得多了解当地的公积金政策，看看自己能贷多少，能省多少。

2、及时提取，买房时，要及时提取公积金，别等到房子都买好了，才想起来公积金还没用，那就亏大了。

3、合理还款，还贷时，要根据自己的实际情况，选择合理的还款方式，比如你收入稳定，可以选择等额本息；收入不稳定，可以选择等额本金。

4、注意信用，公积金贷款也要看信用，信用不好，可能贷不到款，所以平时要注意维护自己的信用。

好了，说了这么多，相信你对公积金买房也有了一定的了解，公积金是个好东西，用好了，能省不少钱，但怎么用，还得根据自己的实际情况，合理规划。

我再给你讲个故事，我有个粉丝小孙，他去年买房，就巧妙地利用了公积金，他看中了一套150万的房子，首付要45万，他公积金账户里有40万，就全提出来付了首付，剩下的110万，他用公积金贷款，利率比商业贷款低不少，省了不少利息，他每个月公积金有4000块，房贷要还6000块，他就用公积金还4000，自己再掏2000，这样，他每个月都能用公积金还贷，减轻了不少负担，他算了算，用公积金买房，比不用公积金，省了将近20万，他高兴坏了，逢人就说，公积金真是个好东西。

好了，今天咱们就聊到这儿，买房是个大事，公积金是个好工具，用好了，能省不少钱，但怎么用，还得根据自己的实际情况，合理规划，希望我的分享，能给你一些启发，如果还有什么疑问，欢迎随时交流。

别忘了关注本站，我会不定期分享一些买房的干货，希望能帮到你，买房路上，咱们一起加油！