亲爱的朋友们,今天咱们来聊聊一个让人头疼的话题——等额本息和等额本金,这俩词儿虽然听起来挺专业,但其实它们决定了你每个月还多少钱、还多少年,别急,咱们慢慢聊,我会用最接地气的话帮你弄明白。
啥叫等额本息和等额本金呢?等额本息就是你每个月还的钱数是固定的,这个钱包括了一部分本金和一部分利息,而等额本金则是每个月还的本金是固定的,利息则是根据剩余本金来计算的,所以每个月还的总金额会逐渐减少。
我有个朋友小张,他去年买房时就遇到了这个选择,他贷款了100万,贷款期限30年,如果选择等额本息,他每个月要还5300元左右,30年下来总共要还190万左右,但如果选择等额本金,第一个月要还6600元,以后每个月递减,30年总共要还173万左右,你看,虽然等额本金前期压力大,但总的利息支出少,适合那种前期收入高,或者能承受一定压力的朋友。
那这两种方式有啥优缺点呢?咱们再聊聊。
等额本息的优点是每个月还款金额固定,方便预算和规划,缺点是总的利息支出比较高,适合收入稳定、不想操心的朋友。
等额本金的优点是总利息支出少,适合前期收入高或者有提前还款打算的朋友,缺点是前期还款压力大,每个月还款金额递减,可能会影响预算。
那怎么选择呢?我给大家几点建议:
1、看收入情况,如果你收入稳定,不想操心,可以选择等额本息,如果你收入前期高,或者有提前还款打算,可以选择等额本金。
2、看资金需求,如果你需要更多的流动资金,可以选择等额本息,前期还款压力小,如果你资金充足,可以选择等额本金,总利息支出少。
3、看贷款期限,如果你贷款期限长,可以选择等额本息,每个月还款金额固定,如果你贷款期限短,可以选择等额本金,前期还款压力大,但总利息支出少。
4、看个人习惯,如果你喜欢规律的还款方式,可以选择等额本息,如果你喜欢逐渐减轻还款压力,可以选择等额本金。
等额本息和等额本金各有利弊,关键是要根据自己的实际情况来选择,我还有个同事小李,他去年买车时就选择了等额本金,他贷款了20万,贷款期限5年,选择等额本金后,第一个月要还4000元,以后每个月递减,5年总共要还22万左右,虽然前期压力大,但他收入高,能承受,而且总利息支出少。
朋友们,选择等额本息还是等额本金,没有绝对的好与坏,关键是要根据自己的实际情况来权衡,希望我的分享对你有所帮助,如果你还有疑问,或者有其他贷款方面的问题,欢迎随时咨询我。
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