大家好,今天咱们聊聊房贷的事儿,买房是人生大事,谁都希望能顺顺利利的,不过,有时候房贷批不下来,确实让人头疼,别急,我这就给你支几招。
得知道房贷批不下来的原因,银行审批房贷,主要看征信、收入、工作稳定性这几个方面,征信不好,比如信用卡逾期,贷款没还,那房贷肯定批不下来,收入不够,或者工作不稳定,银行也不会轻易放款。
我有个朋友,小张,去年买房就遇到了这问题,他工作不错,收入稳定,但信用卡逾期了几次,结果房贷没批下来,他当时那个急啊,四处打听怎么办。
我给他支了几招,他照着做了,最后房贷顺利批下来了,下面,我就把这几招分享给大家。
1、改善征信记录
征信不好,是房贷批不下来的主要原因,信用卡逾期、贷款没还,这些都会影响征信,首先要改善征信记录。
信用卡逾期,赶紧还上,贷款没还,也要尽快还清,如果实在还不上,可以跟银行协商,看能不能分期还款,或者延期还款。
平时要注意维护征信,按时还信用卡,不要逾期,贷款也要按时还,不要拖欠,这样,征信记录就会慢慢变好。
2、提高收入证明
收入不够,也是房贷批不下来的原因之一,银行审批房贷,会看你的收入证明,收入不够,银行担心你还不起房贷,所以不会轻易放款。
提高收入证明,可以从几个方面入手,一是提高工资收入,可以跟公司申请加薪,或者换个收入更高的工作,二是增加其他收入,比如兼职、投资等,都可以增加收入。
我有个同事,小李,就是通过提高收入证明,顺利批下房贷的,他工作几年,攒了点钱,但收入证明不够,他后来换了个收入更高的工作,收入证明够了,房贷就顺利批下来了。
3、增加共同还款人
如果自己一个人的收入证明不够,可以增加共同还款人,比如配偶、父母等,都可以作为共同还款人。
共同还款人的收入证明,也会被银行考虑,这样,整体的收入证明就提高了,房贷就容易批下来。
我有个亲戚,小王,就是通过增加共同还款人,顺利批下房贷的,他收入不高,房贷批不下来,后来,他父母作为共同还款人,收入证明够了,房贷就顺利批下来了。
4、降低贷款额度
如果收入证明还是不够,可以考虑降低贷款额度,贷款额度降低了,银行觉得你的还款压力小了,房贷就容易批下来。
我有个同学,小赵,就是通过降低贷款额度,顺利批下房贷的,他收入不高,贷款额度太高,房贷批不下来,后来,他降低了贷款额度,房贷就顺利批下来了。
5、选择其他银行
如果一家银行房贷批不下来,可以考虑换家银行试试,不同银行的审批标准不一样,可能这家银行批不下来,换家银行就批下来了。
我有个粉丝,小刘,就是通过换银行,顺利批下房贷的,他申请房贷,第一家银行没批下来,后来,他换了家银行,房贷就顺利批下来了。
6、增加首付比例
如果贷款额度太高,银行可能觉得你的还款压力太大,不会轻易放款,这时候,可以考虑增加首付比例,降低贷款额度。
增加首付比例,可以减少贷款额度,降低银行的放款风险,这样,房贷就容易批下来。
我有个同事,小陈,就是通过增加首付比例,顺利批下房贷的,他贷款额度太高,房贷批不下来,后来,他增加了首付比例,房贷就顺利批下来了。
房贷批不下来,不要着急,可以从改善征信、提高收入证明、增加共同还款人、降低贷款额度、换银行、增加首付比例等方面入手,提高房贷的审批通过率。
希望我的分享,能给大家带来一些帮助,如果大家还有其他问题,欢迎随时交流,别忘了关注本站,获取更多房贷相关的资讯和技巧,谢谢大家!
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