揭开房贷真相，抵押贷真的无所不在吗？

大家好，今天我们聊聊一个很多人关心的话题：“房贷都是抵押贷吗？”，这个问题，我猜很多人心里都有个问号，别急，咱们慢慢聊。

得明确一点，房贷，也就是房屋贷款，通常是指银行或其他金融机构向购房者发放的用于购买房产的贷款，而抵押贷，顾名思义，就是以房产作为抵押物的一种贷款方式，是不是所有的房贷都是抵押贷呢？答案是：不一定。

让我给你讲个故事，我有个朋友小张，去年买了套房，他选的是公积金贷款，因为公积金贷款利率低，还款压力小，小张的公积金账户里攒了不少钱，正好用来付首付，他跟我说，当时他选公积金贷款，就是看中了它不需要抵押房产这一点，所以你看，房贷并不都是抵押贷。

不过，说到这儿，可能有人要问了：那为什么我们经常听到的房贷，都是要抵押房产的呢？这是因为，在实际操作中，大多数银行发放的房贷，确实都是需要抵押房产的，原因很简单，银行要控制风险，房子作为抵押物，可以保障银行的权益，万一贷款人还不上钱，银行可以把房子拍卖，收回贷款。

但话说回来，除了抵押贷，房贷还有其他形式，比如信用贷，就是不需要抵押物，只凭个人信用就能申请的贷款，这种贷款对申请人的信用要求比较高，利率也相对较高，再比如，有些银行推出的“按揭贷”，也是不需要抵押房产的，这种贷款的特点是，贷款人先付一部分首付，然后银行发放贷款，贷款人按月还款，如果贷款人还不上钱，银行可以收回房子，但不会立即拍卖。

说到这儿，我想起我一个同事小李的经历，小李去年买了套房，他选的就是按揭贷，他跟我说，当时他选按揭贷，就是看中了它不需要抵押房产这一点，他首付付了30%，剩下的70%由银行贷款，他跟我说，他觉得按揭贷挺好的，既不需要抵押房产，利率也比信用贷低，他现在每个月按时还款，一点压力都没有。

所以你看，房贷并不都是抵押贷，除了抵押贷，还有公积金贷款、信用贷、按揭贷等多种方式，每种方式都有各自的优缺点，适合不同的人群，大家在选择房贷时，还是要根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式。

不过，说到这儿，我得提醒大家一句：房贷虽然有多种方式，但并不是每个人都能申请到，银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的信用、收入、负债等因素，如果你的信用不好，或者收入不稳定，银行可能会拒绝你的贷款申请，大家在申请房贷前，还是要先评估一下自己的信用和收入情况。

我想说的是，房贷是件大事，涉及到的金额一般都很大，大家在选择房贷时，一定要慎重，多咨询，多比较，选择最适合自己的贷款方式，大家也要合理规划自己的财务状况，不要因为房贷而背上沉重的负担。

好了，今天的话题就聊到这儿，如果你对房贷还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我会一一解答，如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了点赞、转发、关注哦！我们下期再见！